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淘好運

沒時間才更要學!不再為了擁有非必要性的物品,而讓自己增加負債

文/ 尾崎友吏子

 

我曾有「必須更努力工作」「一定要努力賺錢」的念頭

對於未來的不安……

「經濟成長」「終身雇用」恐怕已經成為美麗的過去式了。這一代的我們,不知道政府推行的年金制度,將來是否真的能兌現;不曉得孩子的教育費要花多少,也不敢生孩子;收入不穩定,也沒有辦法結婚;不知道年終獎金何時會縮水,或許還可能被開除。大家愈來愈想在可靠的大企業工作,但其實著名的大企業及半國營半民營企業也變得岌岌可危。

 

我的生活中,一直伴隨著這些不安,導致經常會有「必須更努力工作」「不多賺點錢不行」「我得做得更好才行」的念頭。其實,我都沒察覺到自己已經擁有足夠的資源了,而將焦點放在不滿足的事物上。我明明豐衣足食,卻仍感空虛。

 

我曾認為「家愈大愈好」

結婚時我住在十二坪、兩房一廳的國宅。長男出生後,搬到十五坪、三房一廳的國宅。二男及三男出生時,我們又搬到三十坪的寬敞公寓,當時認為家愈大愈好。我與上班族的先生結婚,當時自己也是全職工作。在長男出生後,我當了兩年家庭主婦,之後重回職場到建設顧問公司任職。第二個孩子的產假結束後,我轉為兼職。

 

產假期間,我在無師自通的情況下,取得了二級建築師、室內裝潢設計師、整理收納指導員一級資格。目前則從事設計助理的工作。

 

儘管我曾有段時期在家帶孩子沒工作,但腦海中不斷浮現出「一定要更努力」「不多賺點錢不行」的念頭,所以我選擇再次回到職場。

 

我們是雙薪家庭,養育三個孩子。住在三十坪的寬敞公寓時,每天忙到焦頭爛額,沒時間整理家務,也沒喘口氣的時間。因為家裡一團亂,根本無法好好休息。假日時,就想逃離家到外面走走,藉由購物來宣洩壓力,這是個惡性循環。房子即使裝飾得美輪美奐,卻沒有精力維持窗明几淨,東西不斷增加,毫無減緩趨勢,家裡也愈堆愈亂。

 

後來,我們碰巧遇到公寓因老舊需要重建,不得不搬家。

 

因為這個緣故,讓我們重新審視過去的生活模式。

為了搬家,我們看了許多房子,也充分討論,若要買與目前一樣寬敞的房子,費用遠比現在的房價高,房貸也會增加。而且如果家裡的東西多,不僅搬家費用貴,將來也必須花費更多的勞力去整理。

 

自購自住的房子,不是「投資」而是「消費」

公寓及獨棟建築,屋齡愈高,價值愈低。房子的資產價值,經數年後,幾乎都會減少。特別是土地持分少的新建公寓,售價會遠比當初的購買價格還低。新建案,是因「新建」兩個字的包裝,才多了好幾百萬的價值。但是一旦新建兩個字不存在,即使只住過一天,或從沒住過,這個價值便會消失,變成「中古」建築。

 

建案展示中心的樣品屋、公寓的樣品房間,是讓你看見夢想的地方。「不超過收入的三分之一」「只要三十五年的房貸,就能買得起」等口號,讓你覺得能為自己買個窩。當你認為家愈大愈好時,就容易陷入這個圈套中。接下來的三十五年,就得為了房貸而努力打拚。在這樣的家裡,沒有鬆口氣的時間,也沒有整理房子的時間。原本認為「因為有孩子」「寬敞的家代表著富裕」,所以才買了大房子,但等孩子獨立後,剩夫妻兩人生活,房子卻變得太大。但這時候卻因為房價下跌,而賣不出去……

 

使用金錢的方法,一般可分為投資、消費、浪費三種。對社會有幫助,而且能再衍生出金錢的即為投資,花費在必要物品上的金錢可稱作消費,購買無意義物品的金錢則是浪費。買房子,在很多情況下是消費;但如果房子裡大部分空間放著沒用的東西,對任何人都沒有益處,就變成了一種浪費。

 

別為了不必要的物品,而讓自己負債

如果希望房子住起來清爽,收納和家具的面積,應該要占房子面積的三分之一以內。舉例來說,二十一坪、三房兩廳的新建公寓,假設一坪平均單價為二百一十六萬日圓,房價就要四千五百萬。其中適當的收納及家具的面積,二十一坪的三分之一約七坪;計算起來,約為一千五百萬。在收納空間上,為了「因為覺得可惜而捨不得丟掉」的東西,還要多負擔一千五百萬日圓。

 

這個計算價格,還只是購買住宅的價格而已,並不包括每個月支付的管理費、修繕預備金、重新裝潢的費用、支付給不動產業者的手續費、每年要支付的固定資產稅。此外,也不包含家具物品、管理建築物及打掃的時間及勞力。

 

相反的,如果沒有這些家具及物品,就能在二十一坪的三分之二、十四坪的家,過寬裕的生活。購買房子的費用從四千五百萬變成三千萬萬日圓。說到減少物品,容易令人產生吃虧的感覺,但其實減少物品,實質上不僅可以讓你住起來更寬敞,還能節省許多費用。

倘若再考量到房貸利息,還能省下更多的錢。如果房子租金是十五萬日圓,每月可以減少五萬的租金。這並不包括放置物品的空間,以及維修物品的成本費用。

 

省下的支出,即使五年不工作也沒關係

如果能夠省下一千五百萬日圓,假設扣除掉稅金及保險後的年收入為三百萬日圓,並把所有收入都花在居住費用上,那麼即使五年不工作也沒關係。

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