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淘心話

令人頭痛的房事

買房子本身就是一件很痛苦而麻煩的事情,尤其是跟老外去買房子。只能用沿路吵不停來形容。

老外沒有中國人「有土私有財」的觀念,在台灣到了一定的年紀,不管薪水賺多賺少,買房幾乎是八九成上班族的夢想,就算無法馬上入手,多數人也有在未來購屋的打算。台灣人打得算盤,就是只要能把要繳給房東的房租變成房貸,長期來講總是入自己的銀行口袋,除非你買的房子大跌價或是有問題,否則置產是許多人存錢的手段之一。

老外就沒這種觀念,幹嘛要被房貸綁住,過著再也不能隨心所欲出國遊玩的日子,每個月薪水剛領到得被扣去一大半,省吃儉用減少外食帶便當,都是為了繳房貸,未免太悲情。但中國人精打細算的能力,是連老外都嘖嘖稱奇,一般華人工資不一定比洋人多,但都一定有房子,當包租婆是很多華人為自己多爭取更多薪水的方法。

在加拿大各都市租屋市場不同,愛民頓的租金算貴,一個月兩萬五只有小套房,小家庭至少到三萬六不等,辛苦賺的錢都拿去貼給房東,我怎麼想都覺得很浪費。好不容易最近租約到期,我便想趁機買房子,但要過我男人那一關,光是說服他,我從去年就開始洗腦,洗了一整年好不容易他有點感覺了,看房子的時候又問題一大堆:

一、地點:老中愛市中心,我要是有這能力在信義計畫區買房,我肯定買,但絕大部分的老外不喜歡市中心,因為在北美downtown常常只能白天去,晚上不要逗留、犯罪率最高的地方,反正老外幾乎都開車,十五分鐘開車能到的地方算近,偏偏在國外公共運輸沒有台灣如此四通八達,十五分鐘的車程換算通勤,大概是一小時、兩次轉程,超級累。他想住遠一點,我想住交通方便一點,到底是要近還是遠?

二、大小:想當然,我們這種在鳥籠住習慣的,這裡的公寓對我們嬌小的亞洲人來說已經很夠大了,不需要很會收納,房子看起來很空曠。老外就不是了:「我不喜歡跟隔壁鄰居共用一個牆壁。」這是什麼理由,你用這邊、他用那邊,有吵到你嗎?他說這樣音樂開大聲就被聽到沒隱私,我說你個人隱私的領空也劃得太大。

所以他想看house(獨棟)/bungalow(平房)/duplex(雙邊屋只有一面牆跟隔壁共用,所以勉強接受),我們又不是有錢人、且才兩個人,幹嘛一開始就眼高手低看些過大又太貴的房子,我覺得condo (公寓)/ townhouse (連體獨棟公寓)也不錯,小而美不也挺好,對他來說小就是沒空間呼吸。(你是要有多大空間阿!!)

三、價值:買房若要省錢,很多事情可能要自己來才比較省,例如簡單裝修。偏偏這裡很多又新又美的建案,看得他心花怒放,覺得既然都要花錢幹嘛買舊的,買全新有花岡岩大理石廚房不是很好。但這些新的東西跟汽車一樣,一開工就沒價值,幾年後你要賣還不是一樣舊,幹嘛執著在這種美好,把錢省下來買地段好一點、或是大一點的不是比較值得。你不是號稱handy man嗎?畢竟男人骨子裡還是喜新厭舊,看到富麗堂皇的新屋,心還是飄走了:「阿~住全新的多棒阿!」

加上加拿大貸款看得是薪水跟信用,你有多少薪水,銀行就貸款多少給你,房子也會參考價值,但不是主要衡量依據。我老媽就一直問我:「阿你們銀行貸款是貸房屋總價的幾趴、幾趴??」,幾趴這回事不是重點,銀行先看你薪水跟信用,銀行給你多少錢,加上你的頭款,才是你能買的房子。最後買房的價值跟地段也會影響最後金額,但政府控制炒房,不鼓勵投資房子,不會因為你房子買得好,就給你貸多一點。

所以你只能乖乖地有多少錢、看多少房。但我們沒有一點共識,看房子的時候沿路吵,你不喜歡這、我不接受那,吵到最後我家老爺又退回原點:「幹嘛一定要買房?貸款的利息這麼高,多租一年不會損失到哪裡去,明年再看啦~」又想使出拖延戰術,觀念不同,到五十年後都不會有共識。

他說:「我朋友都租屋阿~很正常!」

我說:「我朋友都買屋了~這才正常!」

我看這是條慢漫長路,有得磨了。


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楓糖地瓜
"二十五年前夢想有天到海外取經,念個貴酸酸的MBA回國耀虎揚威,沒想到五年後卻賣身做了外籍新娘,對象還是一個『小五』的嫩草。關於異國戀最常被問的尺寸問題,我的官方說法是:熱戀時,光是老二就讓人心曠神怡;可感情裡,光有老二我保證必死無疑。"