撰文／李盈節
綜所稅、健保稅、房屋稅、地價稅、證所稅??
稅與你我的生活息息相關。到底今年稅制有哪些變化呢？一起來看看！
今年二代健保正式上路，費率雖然從5.17% 向下調降為4.91%，一般民眾的保費負擔減輕了，卻另外針對6項其他所得收取補充保費，兼差族、領股利的投資人、靠獎金生活的業務員首當其衝。加上喧騰多時的證所稅也來湊熱鬧，一般散戶雖不易被課到稅，但心情與股市行情總是受到影響。
另外，房價上漲多年，公告現值及公告地價也逐年調漲，房屋稅、地價稅因而增加，不動產的持有及交易成本越來越高，不管是有殼族或是想買房子的無殼蝸牛都要注意。
健保稅 6類所得要收取補充保費
為了彌補健保財務缺口，二代健保針對6項所得收取補充保費。這6項所得包括高額獎金、兼職所得、執行業務收入、利息所得、股利所得以及租金收入。除了獎金收入的計算標準不同之外，其他5項所得的單次給付金額只要達5,000元，就要被扣2%的補充保費。單次給付金額如超過1千萬元，則以1千萬元為上限，乘上2% 計算補充保費。
補充保費採取就源扣繳的方式，由給付所得或收入的單位（即扣費義務人）預先扣取，再繳交給健保局。譬如出席演講有酬勞1萬元，邀請單位會先代扣200元（1萬×2%）的補充保費。
雖然依規定扣費單位要通知被扣費的民眾，但何時通知、如何通知因人而異，因此民眾有必要關心一下自己被扣了多少補充保費。如果發現被多扣，在6個月內可向扣費單位申請退還，超過6個月則改向健保局申請。
不動產稅房屋交易與持有成本增加
去年8月政府實價登錄上路，這項政策除了讓房價透明化外，長遠來看，不動產的持有成本：地價稅及房屋稅，以及交易成本（如土地增值稅、契稅等）都將提高，這些都是未來買賣不動產須特別注意的變動。
◎土地增值稅
注意土地公告現值漲跌
土地增值稅是不動產的交易稅，也就是屋主賣出不動產時，必須繳納的稅賦。它的計價基礎是以「土地公告現值」為標準。
土地公告現值是由各地方政府的地價評議委員會，將地價相近、地段相連、情況相同或相近的土地畫為同一地價區段，經地價評議委員會估算後，於每年1月1日公告。過去10年台灣不動產呈現緩步攀升，但只有近3年土地公告現值呈現大幅調升，累計調高約3成。
即使如此，目前公告現值與市價仍有相當大差距。漢唐地政士事務所柯玉秋近期辦理一戶敦化南路市價1億元的店面，公告現值卻只有2千萬元，足足差4倍，她表示，市中心越好的區段，公告現值與市價的差異越大。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則以帝寶為例，若2010年買進帝寶最大坪數250坪、土地持分70坪的物件，持有2年在2012年脫手，以2010年移轉現值為基礎，土地增值稅須繳納477.8萬元，若持有至2013年才出售，增值稅則暴增至738萬元，1年差了260萬元。
◎地價稅
注意公告地價漲跌
地價稅是不動產持有稅之一，只要屋主在持有不動產期間，每年都須繳納地價稅，它的計價基礎是以「公告地價」為標準。
公告地價是各地方政府根據地價變動情形，以同期土地現值的地價做為基礎，再由地價評議委會員評定後公告，作為土地所有權人申報地價的參考。那麼為什麼屋主須「申報」地價？
因為依照平均地權條例的規定，在規定地價或重新規定地價時，土地所有權人可主動在公告地價上下20% 的範圍內進行申報， 也就是公告地價80%?120% 間，若沒有申報，政府會以公告地價80% 作為申報地價，這就是多數人在稅單看到的數字。
柯玉秋表示，由於公告現值與公告地價的評價標準相同，基本上只要土地公告現值調高，公告地價會跟著上漲；相反的，若公告現值調低，地價也會跟著下跌。兩者最大的差別是公告地價為每3年調整一次。
◎房屋稅
注意路段率的調整
為了彌平民怨，去年5月開徵豪宅稅，其實豪宅稅不是新的稅目，指的是現行的「房屋稅」，稅基是「房屋評定現值」。
豪宅稅主要的目的是針對特定的高級住宅加重課徵房屋稅，目前北市政府認定豪宅的標準，須符合獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等8項指標，且總價8000萬元以上、每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。此外，若每棟房屋符合上述要件的戶數達70% 以上者，則整棟列入。去年北市首次開徵，稅收達2.8億元。
本文出自Monet錢雜誌第65期
